1. <ruby id="rsbyv"><acronym id="rsbyv"></acronym></ruby>

      1.  
        首頁 > 新聞中心 > 今日關注

        允許工業用地兼容商業用地!《臨沂市新型產業用地管理暫行辦法》開始施行

          發布時間:2020-06-04 07:42:00 下載在臨沂客戶端 論壇

         

         瑯琊新聞網6月3日訊 (臨報融媒記者江巖) 3日,臨沂市政府新聞辦召開新聞發布會,市自然資源和規劃局黨組成員、市測繪地理信息局局長武玉強,市自然資源和規劃局開發利用組負責人沈慶國,通報了《臨沂市新型產業用地管理暫行辦法》(以下簡稱《辦法》)的有關情況。

          當前,我市產業用地發展存在以下突出矛盾和問題:一是中小企業用地難。隨著新增建設用地越來越少,存量建設用地成本日趨增高,許多中小企業出現用地難、租房難等問題,缺少發展的場所和空間。二是園區土地利用效率低。全市多數開發園區企業廠區預留空閑地面積較大,工業廠房多為1至2層,與廣東、浙江等地10余層的工業標準化廠房、工業樓宇相比,建筑密度、容積率等相差較大,土地利用效率較低。三是新型產業用地管理滯后。

          新型產業用地(M0)以工業樓宇、工業標準化廠房、中小企業孵化器、加速器等為主要開發對象,融合信息技術、人工智能、工業互聯網平臺、高端裝備研發、物聯網設計研發、生物醫藥研發、文化創意、中試、無污染生產等新型產業功能以及配套生產生活服務設施,允許工業用地兼容商業用地。嚴禁利用或變相利用新型產業用地搞住宅、商業開發。新型產業用地的產業用房應參照工業、研發、辦公建筑設計規范進行設計,不得采用住宅類建筑的套型平面、建筑布局和外觀形態。

          主要內容

          控制指標:新型產業用地建筑容積率原則上不低于2.0,綠地率不大于15%,停車配置指標不低于0.8車位/100平方米建筑面積。占地規模原則上不低于50畝,固定資產投資不低于330萬元/畝,年畝均稅收不低于20萬元/畝。配套用房用地面積不大于總用地面積的15%,其計容建筑面積不大于項目總計容建筑面積的30%。新型產業用地受讓人自持建筑面積不低于總建筑面積的50%,其中配套設施面積須全部自持。

          準入和報建:新型產業用地可以由開發區管委會自主開發,也可以由社會資本投資開發。社會資本作為投資主體,須具有與開發規模相適應的房地產開發資質。

          銷售和租賃:對產業用房的銷售,按照商業地產銷售模式管理。新型產業用地受讓人在申請產業用房預(現)售前,應當制定銷售方案,明確自持部分的位置和面積,并經開發區管委會確認。新型產業用地的產業用房單棟建筑套內建筑面積不得少于2000平方米。產業用房可以按幢、層等獨立使用權屬界限封閉的空間,作為基本單元進行分割預售和登記?;締卧钚∶娣e不得低于500平方米。

          運營和監管:各開發區管委會應當監督新型產業用地受讓人嚴格履行履約監管協議,定期巡查項目是否按時開竣工、投達產,是否符合履約監管協議中約定的控制指標、建設要求和租售范圍等,定期監督核查土地利用狀況,定期組織相關職能部門對不符合環保、安全等規定的企業進行督促整改及清理。

          退出機制:各開發區管委會對本轄區新型產業用地供應、建設項目運行、履約監管協議執行、有關政策落實等情況,每半年至少組織開展一次自查,形成自查報告,報市土地資產管理委員會辦公室備案。市土地資產管理委員會辦公室組織自然資源和規劃、行政審批服務、住建、發改、工信、商務等部門,每年至少開展一次全面檢查,重點對批建不一、改變用途、違規銷售、履約不到位等問題,提出整改措施并限期整改,引導項目退出。對工作落后、敷衍塞責、推諉扯皮、消極應付的縣、區、開發區、有關部門和單位及時通報批評、問責。

          延伸閱讀

          M0將如何促進城市“產”“城”融合

          在城市更新核心轉向產城融合、產業回歸的階段,各地政府在供地方面也緊跟形勢,M0應運而生。

          與“開發強度低、風貌差、環境惡劣”的工業用地相比,M0無疑是個尋求突破的性價比最高的土地類型。實際上,創新型產業用地由來已久,在廣深莞,它叫M0;在北京是M4,在南京是Mx,在杭州是M創,在惠州是M+,本質相似而名稱不同。

          從全國情況看,廣東省制定了工業物業產權分割轉讓登記規定。湖南省長沙市、廣東省中山市制定工業地產管理辦法。深圳市制定工業樓宇轉讓管理辦法。從省內看,青島市、濰坊市制定新型產業用地(M0)管理暫行辦法。上述政策的制定實施,為新型產業發展拓寬了用地空間,為中小企業落地提供了土地要素支撐,為產業園區轉型升級注入新的動能和活力,取得了較好的經濟、社會、管理效益。

          回到城市更新的內核,“產”與“城”進一步融合是大趨勢。M0順應這一潮流,這種新型產業用地,可以實現地塊內的“一攬子”配套,從研發、生產、總部經濟、商業辦公甚至住宅,全部“集成”,避免產、城、人的分離。

        手機下載安裝在臨沂

        來源:瑯琊新聞網    編輯:李亭

        瑯琊新聞網版權與免責聲明:
        1、凡本網注明"來源:瑯琊新聞網"的所有作品,均為瑯琊新聞網及作者或頁面內聲明的版權人所有。未經許可,域內(臨沂)商業性網站或組織不得以任何形式轉載、復制、編輯或發布;域內商業網站轉載本網信息須經書面授權 ,域外網站轉載請注明"來源:瑯琊新聞網"。違反上述聲明者,本網將追究其相關法律責任。
        2、本網所刊登的臨沂日報報業集團旗下媒體作品版權,均為臨沂日報報業集團所屬媒體及作者或頁面內聲明的版權人所有。未經臨沂日報報業集團相應媒體授權,任何網站或組織不得以任何形式轉載、復制、編輯或發布。違反上述聲明者,臨沂日報報業集團所屬媒體將追究其相關法律責任。
        3、凡本網注明"來源:XXX(非瑯琊新聞網)"的作品,均轉載自其他媒體,轉載目的在于傳 遞更多信息,并不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責。如因作品內容、版權和其他問題需 要同本網聯系的,請30日內進行。
        糾錯郵箱:sdlangya@126.com
        頻道精選
        房產
        健康
        教育
        財經
        旅游
        瑯琊新聞網
        移動產品下載區
        瑯琊網官方微信
        瑯琊網官方微博
        在臨沂客戶端
        臨沂圈子
        瑯琊網臨沂社區
        臨沂家居網微信

        返回頂端 | 電腦版 | 客戶端 | 微博 | 微信

        手機瑯琊網 wap.www.67qxqx.com 聯系我們

        国产免费三级在线现看,亚洲曰韩影片免费看,国产在线亚洲精品观,丰满熟女亚洲色情在线视频,亚洲熟妇中文字幕五十中出,在线免费在线图片欧美在线aⅴ 午夜福利视频,免费观看的成年网站,香港三香港日本三级在线理论,国产网曝门事件精品视频,逼逼在线综合网,国产精品 有码,亚欧欧美人成视频在线 十八岁拍自慰黄片,波多野结衣一区二区三区AV高清,天堂VA欧美ⅤA亚洲VA,一本道大香蔗免费视频,国产自拍丝袜制服欧美在线,亚洲日韩中文字幕日本有码 亚洲综合色成在线播放,日本一区二区三区免费高清,国产醉酒睡熟迷奷视频,被窝福利国产视频在线观看,国产毛片免费观看网站,欧美一级欧洲成在人线视频 天堂俺去俺来也WWW色官网,成人 四房播播,国产在线精选免费视频,在线综合亚洲欧洲国产,xxx日本熟女,无码中文字幕加勒比高清,免费A片在线观看 国产啪精品视频网站丝袜,久久综合色鬼综合色,久久综合九色综合,人善交VIDE欧美,caoprm超碰手机在线,男女啪视频大全1000,日本熟妇牲交视频 好男人在线观看免费2019,av中文无吗日本亚洲欧洲,国产拍国产拍拍偷,自拍亚洲99,大香蕉免费视频49在线,日本最新免费一区,无码不卡中文在线观看 老司机午夜永久免费视频,久久综合九色综合97中文字幕,色综合欧美在线视频区,大量老肥熟女偷拍视频,a欧美日韩高清在线播放,欧美欧洲成 人在线观看